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Hallo an die Langfahrer,
hat einer von euch Erfahrung mit der Vermietung eines Haus oder einer Wohnung auf Zeit? Und das vielleicht sogar in Österreich. Würde mich über Erfahrungen damit freuen. Oder einfach auch über Tipps wie ihr das so macht, wenn ihr mal ca. 1 Jahr unterwegs sein wollt.
Servus Jürgen, Wir haben ein Haus und darin eine seit vielen Jahren unvermietete Wohnung. Und das ist gut so. Wir hatten gute Mieter, die auch bezahlten und nicht im Streit untereinander Türen aufbrachen oder die Wohnung sonstwie verwüsteten. Irgendwann stellten wir fest, dass wir uns eine weitere Vermietung nicht leisten konnten. Die Schäden waren einfach zu hoch. Am schlimmsten sind die, die von einer Bank empfohlen werden. Da wird nur nach einer Unterkunft für Leute gesucht, die ihre Bankschulden nicht mehr bezahlen können. Mietzahlungen gibts natürlich keine! So, das war jetzt ein bischen drastisch. Was ich damit sagen will. Deine Wohnung für ein ganzes Jahr ohne Kontrolle zu vermieten, das ist Russisches Roulette. Du solltest also einen Verwalter beauftragen, der sein Geld wert ist. Auch bei diesen gibt es schwarze Schafe. Es ist bestimmt nicht lustig, in der Karibik zu erfahren, dass der Mieter aus Dummheit einen Wasserschaden verursacht hat und inzwischen wegen Unbewohnbarkeit der Wohnung ausgezogen ist. .Ich vermute, dass es sich um Deine möblierte Wohnung handelt. Da hast du wenigstens einen Grund, nach Deiner Rückkehr neue Möbel zu kaufen. Vielleicht vermutest Du, wir sind unfähig, die richtigen Mieter auszuwählen. Wir waren bei einem Anwalt für Mietrecht. Dieser erzählte uns lächelnd, dass er auch eine Eigentumswohnung zur Vermietung hatte. Die hatte er inzwischen verkauft. Er hatte einen Mieter, der nicht bezahlte, aber die Kündigung durch schlaues taktieren über Jahre unmöglich machte. Vielleicht hast Du aber auch Glück. Wenn Du es Dir irgendwie leisten kannst, lass die Wohnung leerstehen. Denn Vermietung ist nur etwas für Profis. Liebe Grüße Josef
Wir haben unser Haus runtergefahren. Alles abgestellt oder stillgelegt und so die Fixkosten auf ein Minimum reduziert. Für die Post haben wir ein Postfach angemietet. Ein Freund schaut alle paar Tage rein und schickt uns per Whatsapp die Information. Auch haben wir eine Hausfee, die so alle 10 Tage nach dem rechten schaut. Wenn nötig die Heizung einschaltet bzw. ausschaltet und im Sommer auch den Rasen mäht, wenn nötig Blumen gießt. Schneeräumdienst haben wir auch gefunden. Dabei, mit der Nachbarschaft eine Gemeinschaft gebildet und so war es für jeden nicht so teuer.
Wir haben lange überlegt, auch unser Haus zu vermieten. Da Freunde von uns unerwartet zurück, jedoch aufgrund der Vermietung nicht in die eigene Wohnung konnten, eine Ferienwohnung anmieten, mussten, ging das ganz schön ins Geld. Von der Aufregung mal ganz zu schweigen, hat sich das finanziell nicht rentiert.
So war für uns klar, dass wir das nicht machen wollen. Wir können jederzeit auch spontan nach Hause düsen und in den eigenen Betten schlafen.
Hallo Sissi, hallo Jürgen,
wir haben gerade unser wunderschönes Haus in Hamburg auf Zeit vermietet, genauer gesagt für 3,5 Jahre. (geht natürlich auch kürzer)
Wichtig ist einen Zeitmietvertrag zu machen und dafür gibt es zumindest in DE genaue rechtliche Vorschriften, damit wir auch nach der Zeit wieder in unser Haus können!
Wir haben das Haus in immoscourt inseriert und hatten 30 Interessenten, 7 in der engeren Wahl.
Unser Haus liegt uns sehr am Herzen aber wir haben sehr nette Mieter gefunden, wo wir ein sehr gutes Gefühl haben, das Sie damit gut umgehen.
Liebe Grüsse aus Hamburg, Annette